İstanbul’da ev almak için gereken hane geliri ilçe ilçe
Ev sahibi olabilmek için hane gelirinin ne kadar olması gerektiği konusunda hesaplamalar yapılıyor.
Türkiye’nin her köşesinde konut fiyatlarında fahiş artışlar yaşandığı biliniyor ancak büyükşehirlerde durum daha da kötü.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) konut fiyat endeksine göre, ağustos ayında yıllık fiyat artışı yüzde 78,4 olarak açıklanırken, İstanbul’da ortalama metrekare fiyatı 42 bin TL oldu.
Krediyle ev almak için güçlerini birleştiren bir ailenin İstanbul ve İzmir’de ihtiyaç duyduğu gelir hesaplandı.
İstanbul’da ev satın almak için gereken gelir
Ortalama en uygun konut fiyatları dikkate alındığında İstanbul’da yeni 2+1 ev satın alabilmek için hane gelirinin en az 88-373 bin TL olması gerekiyor.
İstanbul’da en düşük konut fiyatları Esenyurt, Beylikdüzü ve Silivri’de.
Hanenin ev sahibi olmak için aylık gelir beklentisinin en yüksek olduğu ilçeler ise Beşiktaş, Sarıyer ve Bakırköy oldu.
En düşük konut fiyatlarına göre Beşiktaş’ta konut kredisi kullanarak yeni ev almak isteyen hanenin asgari aylık gelir beklentisi yaklaşık 373 bin TL civarında.
İstanbul’da en düşük hane geliri beklentisi Esenyurt’ta
En düşük hane geliri beklentisinin ise 88 bin TL ile Esenyurt’ta olduğu belirtildi.
Düşük faizli konut kampanyası ne zaman başlıyor?
Olası konut kredisi kampanyasıyla faiz oranının yüzde 1,20, vade süresinin ise 180 ay olması bekleniyor.
Beklenen düşük faizli konut kampanyasının başlaması halinde hane halkının gelir beklentisi 34 bin ila 143 bin TL aralığına inecek.
Beklenen konut kredisi kampanyasıyla faiz oranı yüzde 1,20 ve vade süresi 180 ay olursa hanenin Beşiktaş’ta yeni ev satın alacak asgari aylık gelir beklentisi yaklaşık 143 bin TL oluyor.
Esenyurt ilçesinde ise en düşük aylık hane geliri 34 bin TL’ye düşüyor.
İlçe / 2+1 yeni konut için en düşük ilan fiyatı (TL) / Kredi büyüklüğü / %3,49 faiz ve 120 ay vade ile en düşük aylık hane geliri beklentisi (TL) / %1,20 faiz ve 180 ay vade ile en düşük aylık hane geliri (TL) vade (TL)
Arnavutköy: 2.195.000 / / 1.756.000 / 156.000 / 60.000
Avcılar: 2.150.000 / 1.720.000 / 153.000 / 58.000
Bağcılar: 2.850.000 / 2.280.000 / 202.000 / 77.000
Bahçelievler: 2.590.000 / 2.072.000 / 184.000 / 70.000
Bakırköy: 4.500.000 / 3.600.000 / 319.000 / 122.000
Başakşehir: 1.890.000 / 1.701.000 / 151.000 / 58.000
Beşiktaş: 6.000.000 / 4.200.000 / 373.000 / 143.000
Beylikdüzü: 1.300.000 / 1.170.000 / 104.000 / 40.000
Büyükçekmece: 2.290.000 / 1.832.000 / 162.000 / 62.000
Esenler: 2.500.000 / 2.000.000 / 178.000 / 68.000
Esenyurt: 1.100.000 / 990.000 / 88.000 / 34.000
Eyüp: 2.400.000 / 1.920.000 / 172.000 / 65.000
Fatih: 3.600.000 / 2.880.000 / 255.000 / 98.000
Gaziosmanpaşa: 2.780.000 / 2.224.000 / 197.000 / 76.000
Güngören: 3.380.000 / 2.704.000 / 240.000 / 92.000
Kağıthane: 2.825.000 / 2.260.000 /200.000
Ankara’da en düşük aylık gelir beklentisi 149 bin TL
Ankara’da konut fiyat endeksine göre yıllık fiyat artışı yüzde 100’ü aşarken ortalama metrekare fiyatı 21 bin TL’ye yükseldi. Sincan ilçesinde konut fiyatları daha düşük. Ankara’nın merkez ilçelerinde yeni ev alan bir hanenin asgari aylık gelir beklentisi yaklaşık 149 bin TL civarında. Sincan’da en düşük konut satış fiyatları hane gelirinin 120 bin TL civarında olmasını gerektiriyor.
Beklenen konut kampanyasının hayata geçmesi halinde merkez ilçelerde yeni ev satın alacak hanenin aylık gelir beklentisinin yaklaşık 65 bin TL olması bekleniyor. Sincan’da ise bu rakam 46 bin TL’ye düşüyor.
İzmir’de ev almak için gereken hane gelirinin 80-355 bin TL olması gerekiyor.
İzmir’de en düşük hane geliri beklentisinin 80 bin TL ile Buca ve Karabağlar’da olduğu görülüyor.
Yeni konut ve markalı konut projelerinin yoğunlaştığı merkez ilçeler arasında en düşük hane geliri beklentisi 148 bin TL ile Konak’ta.
Bölgede markalı projelerin bulunmasıyla Narlıdere’de aylık asgari hane geliri beklentisi 355 bin TL oluyor.
Konut kredisi kampanyasının başlaması durumunda merkez ilçelerde yeni ev satın almak için gereken asgari aylık hane geliri şartı yaklaşık 31 bin TL.
Fiyatların yüksek olduğu Narlıdere’de kampanyayla ailenin gelir beklentisinin 136 bin TL civarında olabileceği belirtiliyor.
